1 绪论1.1 房地产的概念与特性1.2 房地产估价概述1.3 房地产估价的必要性2 房地产价格2.1 房地产价格的成因2.2 房地产价格的特征2.3 房地产价格的种类2.4 房地产价格的构成3 房地产估价的原则与程序3.1 房地产估价的原则3.2 房地产估价的程序4 房地产估价的影响因素4.1 影响房地产价格的自然因素4.2 影响房地产价格的一般因素5 收益法及其运用5.1 收益法的原理5.2 收益法中的净收益5.3 收益法中的资本化率5.4 收益法运用举例6 市场比较法及其运用6.1 市场比较法的原理6.2 市场比较法的操作6.3 市场比较法运用举例7 成本法极其运用7.1 成本法的原理7.2 重新建造成本7.3 建筑物的折旧7.4 成本法运用举例8 假设开发及其运用8.1 假设开发的原理8.2 假设开发法的注意事项8.3 假设开发法的操作8.4 假设开发法运用举例9 路线价法及其运用9.1 路线价法的原理9.2 深度指数表9.3 路线价法的操作10 其他估价方法及其运用10.1 残余估价法10.2 长期趋势法10.3 购买年法参考文献